在进行商铺租赁的时候，当事人需要按照实际的情况交纳一定的商铺租赁税，那么这个商铺租赁税具体是怎么征收的呢?而商铺租赁税由谁承担呢?请跟随律图小编一起在下文中进行详细了解。
商铺租赁税的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1)、出租：
营业税及附加租金*5.55%
房产税租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2)、转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
根据上文的分析介绍，我们知道关于商铺租赁税的承担主体，当事人之前可以进行约定，因此是并不固定的。而关于商铺租赁税的具体税率问题，律图小编也在上文中为大家做了具体介绍，要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。
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