快好知 kuaihz

租房合同未付房租违约怎么办

首先是先可以协商的,要求对方及时给房租,还有违约金。其次协商不成可以根据《民法典》的二百二十七条的规定解除合同。至于所欠租金,可以以债权的形式要求对方给付。

(一)甲方(房东)违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

(二)乙方(租户)违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

可以约定在满足一定的条件的时候,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

总的来说,双方签订房屋租赁合同,达成租赁意向,双方应履行各自的义务。出租人未交付房屋,构成违约。在这种情况下,租户将得到补偿。租赁合同一般都规定了违约责任。出租人因违约而支付两个月租金,并额外承担其他损失。

延伸阅读:

租房合同未备案买卖不破租赁吗?

如果租房合同没有进行备案是不可以适用于买...

租房合同没到期退房是否属于违约...

提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任...

租房合同纠纷一般打官司要多久?

租房合同纠纷一般打官司要三到六个月。租房...

租房合同有法律效力吗

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违...

租房合同丢了能退押金吗?

如果租房合同丢了,只要有房租押金的条子(...

租房合同怎么写,租房合同范本是...

出租人(以下简称甲方、承租人(以下简称乙...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:租房合同未付房租违约怎么办  违约  违约词条  房租  房租词条  租房  租房词条  怎么办  怎么办词条  合同  合同词条  
房屋租赁

 房屋租赁是否需要备案2021

一、房屋租赁是否需要备案房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺...(展开)