快好知 kuaihz

各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长

随着土地利用率的提高,土地的价格也在不断攀升,那么,获得土地的方式有哪几种呢?我国各种土地使用年限又是多少呢?相信很多人对此都不太了解,接下来,就让律图小编为您做详细解答,希望对您有所帮助。

一、获得土地的方式有哪几种

1、 划拨国有土地使用权

土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。

2、出让国有土地使用权

是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

出让金:是指出让的土地使用权价格。

3、国家出资、入股国有土地使用权

是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

4、国家租赁国有土地使用权

是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。

二、各种土地使用年限是多少

1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。

全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

4、商、娱、旅等盈利性项目用地。

全国统一执行的土地使用年限为40年。

5、其他综合类性质用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

实践中,由于土地的类型不同,因此法律规定的土地的具体使用年限也是不太一样的,如果是工业用地,则一般为50年,但如果是商用地的话,则通常为40年。律图小编为您整理本篇文章,希望对您有所帮助。

延伸阅读:

合理的土地使用权转让方式有哪些

土地使用证如何过户

土地使用权出让协议范本

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地使用  土地使用词条  年限  年限词条  多长  多长词条  多久  多久词条  各种  各种词条  
土地承包

 有土地使用证能不能贷款?

一、有土地使用证能不能贷款?1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发...(展开)