快好知 kuaihz订阅观点

 

公摊面积算不算房屋的拆迁面积?

一、公摊面积算不算房屋的拆迁面积?

目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的,在一般的情况下,拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件,所以是计算拆迁面积的。

《中华人民共和国物权法》

第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、房屋拆迁补偿流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁

(七)强制拆迁。强制拆迁拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

以上就是公摊面积的认定情况,对于拆迁补偿面积的最后认定,应当由拆迁部门根据实际的房屋情况来进行测量得出,具体情况下,应当按照法律规定的情况进行合法的处理,如果对相关情况的认定存在错误的,则必须追究相关的法律责任。

延伸阅读:

最新城市房屋拆迁管理条例的规定是怎样的?

城市房屋拆迁装修评估补偿规定有哪些?

房屋拆迁补偿协议样本

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:面积  面积词条  公摊  公摊词条  拆迁  拆迁词条  不算  不算词条  房屋  房屋词条  
房屋拆迁

 农村统拆是什么意思

农村统拆是指农村统一拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项...(展开)

房屋拆迁

 房屋规划证可以补办吗

可以。具体程序是:一、申请人持申请材料向市政府服务中心规划局窗口提出申请。二、窗口工作人员按标准查验申办人提交的材料,对申办材料齐全、规范、有效的项目予以受理,...(展开)