快好知 kuaihz

签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办?

一、签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办?

遇到拆迁,房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决。

公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起诉讼,要求法院予以裁决。

租客若与房东签订租房协议期限较长,一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定,并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁,才能权责明确,避免纠纷。当房屋租赁期间遇到拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿。而拆迁补偿款如何确定,可以根据相关的办法规定和酌情分配等原则来确定拆迁补偿款。

二、签订租赁合同需要注意的事项

租赁房屋应注意:

1.房屋租赁必须签订租赁协议;

2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;

3.租赁期限约定要明确。

如何处理房屋所有人与承租人协商解除租赁关系,如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决。

综上所述,租赁的房屋尚处于房屋租期内,如果面对强拆可以得到一定的经济补偿,通常包括房屋装修款、换房产生的费用以及拆迁房屋租赁补偿款等,这些都是受到法律支持和保护的。

延伸阅读:

租房被拆迁该不该支付装修误工费...

如果租房合同未到期被拆迁,是要支付给租户...

出租人提前中止租房合同怎么办

“提前中止租房合同”是咱们老百姓的普遍说...

租房退房协议是怎样写的

房屋租赁合同退房协议范本,协议双方姓名,...

出租方出租房要交税吗

国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租...

租房中介费怎么收,每个地方的规...

收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记...

租房被骗定金怎么办

租房被骗应搜集证据,报警处理或到法院起诉...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:强拆  强拆词条  房屋租赁  房屋租赁词条  期内  期内词条  签订  签订词条  租房  租房词条  
维权技巧

 集体用地违法强拆可以吗?

一、集体用地违法强拆可以吗?集体用地违法强拆不可以,对集体土地进行征收拆迁的,签订征收补偿协议后,被征收方不履行协议的,征收部门可以强制拆除,对于违法的建筑,可...(展开)