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贵州房屋拆迁补偿标准是如何计算的?

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随着国家经济的发展跟城镇化的发展,越来越多的房屋面临拆迁,与此同时,政府也制定了一些补偿标准,地区不同补偿的标准也不同。那么贵州房屋拆迁补偿标准是如何计算的呢。下面就由小编在文章中说明一下这个问题。

贵州房屋拆迁补偿标准是如何计算的?

货币补偿的金额,是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

跟据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有权人给予补偿、安置,拆迁公告公布后,被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的,拆迁人不予补偿;拆除违法建筑超过期限的临时建筑不予补偿、安置。市拆迁处李先友处长介绍说,拆迁补偿的方式实行产权调换或货币补偿,产权调换的面积按照被拆房屋的建筑面积计算;货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,市场评估价格由具有房地产评估资格的机构按照《房地产评估规范》进行评估。 据了解,以产权调换方式偿还的房屋,偿还面积与原建筑面积相等的部分,按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照同等地段商品房市场价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。经过结算后应补给被拆迁人的费用,均由房屋所有权人受益,应当由被拆迁人支付的费用,由房屋所有权人支付。此外,从区位好的地段迁到区位差的地段时,可适当增加产权调换房屋的面积或给予补助。

综上所述,关于贵州房屋拆迁补偿标准是如何计算的问题,在计算时应当按照具体的规定来进行计算,并根据房屋所在地的地理位置,面积等计算房屋拆迁补偿金额。同时,关于贵州房屋拆迁的有关问题可以参照《贵州省城市房屋拆迁管理办法》。

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