阿塞拜疆地处欧亚大陆心脏地带，位于南高加索地区东部，国土面积8.66万平方公里，人口约1000万，是古丝绸之路沿线重要国家，是连接欧亚地区的交通枢纽，具有得天独厚的区位优势，战略位置十分重要。
中阿友谊源远流长，古老的丝绸之路为两国人民架起了友好交往的桥梁，创造了商贾往来的繁荣历史。建交27年来，中阿各领域友好关系不断加深。双方高层互访频繁，就共建丝绸之路经济带和深化各领域务实合作达成重要共识，对双方关系未来发展作出全面规划和战略部署，为中阿经贸关系的发展注入强大动力。落实两国领导人达成的共识，以共建“丝绸之路经济带”为引领，两国在油气、基础设施建设、产能与装备制造、交通、物流、可再生能源、冶金、信息通讯、农业、工业园区建设、高新技术产业、旅游业等领域都有巨大的合作潜力。
良好的政治关系有力地推动了经贸合作的发展，中阿经贸关系呈现出以下特点：一是贸易规模持续扩大。双边贸易额由1992年建交之初的150万美元，增长到2018年的9.0亿美元，增长了600倍。2018年，中国已成为阿塞拜疆第六大贸易伙伴和第三大进口来源国。二是合作领域不断拓宽。从最初单纯的进出口贸易，到今天的油气开发、工程承包、信息通讯、物流运输等领域，双边合作内容越来越丰富。三是合作愿望日趋强烈。随着两国民众相互了解的加深，来阿塞拜疆考察调研的中国企业、寻找中国合作伙伴的阿塞拜疆商人逐年增加，对对方市场的兴趣有增无减。
总体来看，中资企业对阿塞拜疆投资规模不大，投资领域不广，投资主体仍以国企为主。目前，中资企业在阿塞拜疆开展投资合作遇到的主要困难有：阿塞拜疆法律法规体系尚不健全，金融、投资环境有待改善；劳务许可和工作签证办理难；部分阿塞拜疆商人存在诚信问题，易产生贸易纠纷。建议赴阿塞拜疆开展投资合作活动的中资企业和个人充分预估和规避各类风险，与当地政府部门或有实力的企业合作，守法合规经营，才可能得到发展。
阿塞拜疆中央政府下设66个行政区和1个自治共和国(纳西切万自治共和国)。全国有77个城市，其中13个为市级区。首都巴库市是阿塞拜疆第一大城市和经济中心，素有“石油城”美誉，是里海沿岸最大港口。
据阿塞拜疆国家统计委员会数据，截至2019年4月6日，全国总人口1000万，人口密度为115人/平方千米。其中男性49.9%，女性50.1%；城市人口约占52.9%，农村地区人口约占47.1%。2005-2015年阿塞拜疆人口增长率曾达到13.6%。首都巴库常住人口约300万。第二大城市占贾常住人口超过90万；第三大城市苏姆盖特人口约30万；其他城市常住人口均在10万以下。阿塞拜疆华人数量较少，主要集中在巴库。
土地买卖价格:2017年，巴库市土地平均价格为每平方米113美元，其他地区土地价格略低。2018年全年土地价格增长5.88%。
住宅交易价格:2018年，阿塞拜疆巴库市一级住宅市场平均价格为每平方米829美元；二级住宅市场价格为每平方米1080美元。巴库市最贵房屋价格每平方米约2500美元，最便宜的价格每平方米约300美元。写字楼市场价格为每平方米约570美元。
租用住宅价格:2018年，巴库市区公寓房平均月租金约310美元/套，每平方米平均月租金约4-8美元。
2019年阿塞拜疆房地产市场及土地价格仍有上涨趋势。
2018年，阿塞拜疆建材生产厂家共生产6.32亿马纳特建筑材料，同比增长26.3%。其中，水泥344.48万吨，同比增长12.3%；混凝土混合料140.8万吨，同比增长78.6%；建筑用砖34.35万立方米，同比增长14.9%；玻璃纤维390.8吨，同比下降54.4%；石膏4.08万吨，同比下降51.1%。
环球印象发布《阿塞拜疆房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了阿塞拜疆房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了阿塞拜疆房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入阿塞拜疆市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了阿塞拜疆房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对阿塞拜疆房地产行业带来的机遇以及对阿塞拜疆房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对阿塞拜疆房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资阿塞拜疆房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 阿塞拜疆房地产行业概述
第一节 阿塞拜疆房地产业发展的特征及主要影响因素
一、阿塞拜疆房地产业发展的特征
二、影响阿塞拜疆房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在阿塞拜疆国民经济中的地位与作用
一、房地产业在阿塞拜疆国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在阿塞拜疆国民经济发展中的拉动作用
第三节 阿塞拜疆房地产投资概况
一、阿塞拜疆房地产开发投资总额
二、阿塞拜疆商品房施工面积
第二章 2019年阿塞拜疆房地产行业投资环境分析
第一节 阿塞拜疆房地产行业面临的地理环境
第二节 阿塞拜疆房地产行业面临的经济环境
一、2019年阿塞拜疆GDP分析
二、2019年阿塞拜疆消费价格指数分析
三、2019年阿塞拜疆城乡居民收入分析
四、2019年阿塞拜疆社会消费品零售总额
五、2019年阿塞拜疆全社会固定资产投资分析
六、2019年阿塞拜疆进出口总额及增长率分析
第三节 阿塞拜疆房地产行业面临的社会环境
第四节 阿塞拜疆房地产行业面临的金融环境
第五节 阿塞拜疆房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年阿塞拜疆土地市场分析
第一节 2019年阿塞拜疆土地供应情况
一、阿塞拜疆各年度经营性土地供应量价走势
二、阿塞拜疆各年度经营性土地供应用途结构走势
三、阿塞拜疆各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年阿塞拜疆土地成交情况
一、阿塞拜疆年度经营性土地成交对比
二、阿塞拜疆月度经营性土地成交溢价率走势
三、阿塞拜疆各年度经营性土地成交用途结构走势
四、阿塞拜疆各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年阿塞拜疆房地产行业现状分析
第一节 2019年阿塞拜疆房地产开发状况分析
一、阿塞拜疆房地产开发规模与开工、竣工情况
二、阿塞拜疆城镇住宅建设情况
三、阿塞拜疆经济适用住房建设情况
四、阿塞拜疆公寓建设情况
五、阿塞拜疆商品房建设情况
第三节 2019年阿塞拜疆房地产市场交易情况
一、阿塞拜疆房地产市场成交量
二、阿塞拜疆房地产市场成交价格
三、阿塞拜疆房地产市场成交结构
第四节 影响阿塞拜疆房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年阿塞拜疆房地产行业财务状况分析
第一节 2019年阿塞拜疆房地产行业三费变化情况
第二节 2019年阿塞拜疆房地产行业经营效益分析
一、阿塞拜疆房地产行业盈利能力
二、阿塞拜疆房地产行业营运能力
三、阿塞拜疆房地产行业偿债能力
四、年阿塞拜疆房地产行业发展能力
第三节 阿塞拜疆房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年阿塞拜疆房地产行业细分市场分析
第一节 2019年阿塞拜疆商品房市场现状分析
一、阿塞拜疆商品房市场综述
二、阿塞拜疆商品住宅年度新增供应走势
三、阿塞拜疆月度商品住宅供销对比走势
四、阿塞拜疆商品住宅供应分布情况
五、阿塞拜疆商品住宅年度成交量价走势
六、阿塞拜疆商品住宅逐月成交量价走势
七、阿塞拜疆商品住宅成交分布
八、阿塞拜疆商品住宅存量情况
九、阿塞拜疆商品住宅存量分布
第二节 2019年阿塞拜疆公寓市场现状分析
一、阿塞拜疆公寓市场综述
二、阿塞拜疆公寓年度供需走势
三、阿塞拜疆公寓月度供销对比走势
四、阿塞拜疆公寓供应分布情况
五、阿塞拜疆公寓供应面积段结构
六、阿塞拜疆公寓成交分布情况
七、阿塞拜疆公寓成交面积段结构
八、阿塞拜疆公寓存量分布情况
九、阿塞拜疆公寓存量面积段结构
第三节 2019年阿塞拜疆写字楼市场现状分析
一、阿塞拜疆写字楼市场综述
二、阿塞拜疆写字楼租赁情况
三、阿塞拜疆写字楼市场供应量分析
四、阿塞拜疆写字楼市场成交量分析
五、阿塞拜疆写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年阿塞拜疆保障性住房市场现状分析
一、阿塞拜疆保障性住房市场综述
二、阿塞拜疆保障性住房年度供需走势
三、阿塞拜疆月度保障性住房供销对比走势
四、阿塞拜疆保障性住房成交分布情况
五、阿塞拜疆保障性住房成交均价结构
六、阿塞拜疆保障性住房成交排名情况
七、阿塞拜疆保障性住房存量排名
第五节 2019年阿塞拜疆商业地产市场现状分析
一、阿塞拜疆商业地产市场供求关系分析
二、阿塞拜疆在售商业地产产品成交情况
三、阿塞拜疆商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年阿塞拜疆房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资阿塞拜疆房地产面临的风险分析
第一节 投资阿塞拜疆房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资阿塞拜疆房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资阿塞拜疆房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资阿塞拜疆内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
关键词：阿塞拜疆房地产投资,阿塞拜疆房价,阿塞拜疆购房政策,阿塞拜疆房地产市场,阿塞拜疆房地产报告,阿塞拜疆房地产政策,阿塞拜疆房地产分析
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年阿塞拜疆GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年阿塞拜疆累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年阿塞拜疆房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年阿塞拜疆GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年阿塞拜疆人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年阿塞拜疆农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年阿塞拜疆国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年阿塞拜疆固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年阿塞拜疆与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年阿塞拜疆与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年阿塞拜疆经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年阿塞拜疆经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年阿塞拜疆经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年阿塞拜疆经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年阿塞拜疆经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度阿塞拜疆城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年阿塞拜疆房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度阿塞拜疆城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度阿塞拜疆经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年阿塞拜疆商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年阿塞拜疆商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年阿塞拜疆商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年阿塞拜疆土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度阿塞拜疆土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年阿塞拜疆房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年阿塞拜疆商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年阿塞拜疆商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年阿塞拜疆商品住宅月度走势 86
图表 58 2015-2019年阿塞拜疆商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年阿塞拜疆商品住宅成交走势 89
图表 61 2015-2019年阿塞拜疆商品住宅库存情况 91
图表 63 2015-2019年阿塞拜疆公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年阿塞拜疆公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年阿塞拜疆公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年阿塞拜疆公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年阿塞拜疆公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年阿塞拜疆公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年阿塞拜疆公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年阿塞拜疆写字楼供求逐年走势 101
