快好知 kuaihz

开发商存在这5种行为的,或将“吃牢饭”,购...

在房地产市场中,开发商作为主要供给者,往往在买卖房子时占据着绝对的主动权,因此,不少购房者在买房时都被开发商坑骗过,多花了10多万元的冤枉钱!但是在发生房产纠纷时,购房者往往难以维权。在此,小编要说的是,开发商存在以下这5种行为的,或将“吃牢饭”,购房者开心吗?

行为一、虚假广告宣传

为了保护消费者的合法权益,我国一直都是严禁虚假广告宣传的。但是,在现实生活中,不少开发商却仍在铤而走险,甚至还大言不惭“不夸张怎么能叫广告呢!”根据我国刑法222条规定:广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

行为二、协助购房造假

在楼市严控下,越来越多的购房者都失去了购房资格,但内心却十分着急买房。有些开发商就紧抓购房者的这一心理,提供购房资格造假服务,但费用却不低。根据我国刑法280条规定:伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

行为三、改变土地性质

一般来说,住房用地出让金在所有土地用途中算作最贵的了。为了降低开发成本,有些开发商就擅自占用耕地、林地等农用地直接建房。根据我国刑法342条规定:违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

行为四、违规促销方式

开发商在进行房产促销时,为了让购房者“放心购买”,他们往往会采取一些违规促销手段,就比如以租代售、售后包租、约定回购,其实,这些促销手段可涉嫌非法吸收公共存款罪。如果采取这些促销手段,但事后却不能交付的,则涉嫌集资诈骗罪或者合同诈骗罪。无论哪种情况,开发商都将“吃牢饭”。

行为五、存在捂盘惜售

在“房住不炒”的大背景下,国家严厉打击开发商捂盘惜售的行为。一经发现,开发商将会面临严厉的处罚。因此,大家在发现开发商存在捂盘惜售的行为时,一定要注意向当地有关部门进行反应,这样才能避免开发商哄抬房价,你也才能避免买到高价房。

购房者在买房时都希望可以遇到一个比较靠谱的开发商,这样既可以保证房子质量,还可以省下不少钱。所以,小编提醒广大购房者,在买房时,大家一定要多加监督开发商,切不可吃哑巴亏!

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:开发商  开发商词条  存在  存在词条  行为  行为词条  
房产房屋

 80后买房需知的8个注意事项

80后处于一个上有老小有小的年纪,不得不考虑安家置业了。今年你是否加入购房的大军?你是否专研了购房的法则呢?你是否了解购房的细则呢?面对这些疑惑,下面就为80后...(展开)