快好知 kuaihz

买房子签合同需要什么材料?

一、买房子签合同需要什么材料?

(一)、一次性付款客户需携带资料如下:

1、购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。

2、有关单位出具的购房证明,就是你所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。

(二)、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。

2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件。

3、结婚证复印件3份。

4、相关单位出具的购房证明。

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6、借款人及配偶私章,如果没有签字都是可以的。

(三)、签订购房合同需要注意

注意签订以后的购房合同要妥善保管,尤其是办理银行按揭的话。购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的,如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证,少一本也是办理不成的。

二、购房合同的主要内容包括以下几方面:

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

综合上面所说的,买房子是需要签订购房的合同才能办理相关的手续,而且在办理的时候还需要提交相关的证明材料,但前提是要看自己是属于一次性给付还是按揭,所以,在办理的时候就一定要按流程来,这样才能保障到自己的权益。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:买房子签合同需要什么材料  房子  房子词条  合同  合同词条  需要  需要词条  材料  材料词条  什么  什么词条  
房屋买卖

 2020天津二套房有哪些政策?

一、天津二套房有哪些政策?1、二套房贷款政策为:二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力...(展开)