一、商品房面积差异处理有哪些方法
这种情况按照合同约定的价格来计算，即多退少补。如果购房者要求解除合同的，法院是不予支持的。
二、面积误差比绝对值超过3%的
该种情况购房者有两种选择：第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。
第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内的，适用多退少补;超过3%的部分的由出卖人自己承担，即购房者不需要补足多出面积的费用。如果房屋的实际面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内的，多退少补，卖房者需要退还购房者多交的费用。超过误差比3%的由卖房者双倍返还购房者。
如何计算面积的误差比：
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
另外你再看一下你的购房合同，如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了。合同约定优先 ，另外交房延期是属于合同违约的，你再看一下关于这方面有没有相关约定吧。
如果合同有约定的按约定处理，如果没有约定的，就按上述进行处理。提醒的是，在购房的过程中最好通过专业机构进行测量，为免以后发生纠纷，损害自己的权益。
在我国房屋是一类比较重要的财产，我国对这类财产的要求较为严格。相关的当事人在购买房屋时，如发现自己的房屋面积与实际面积不符的，可以要求相关的开发商对自己实施相关的补偿，来拟补自身的实际损失，保护自身的合法权益。
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