一、 购房需要交哪些税和费用?
购房需要缴纳的费用有契税、印花税、银行贷款费用、大修基金、物业费、权属登记费和必要的手续费等。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
二、买房都需要提交哪些材料?
（一）全款买房需要准备的材料：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
（二）贷款买房需要准备的材料：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
买房子必要的税和费用还是应当及时缴纳的，这样才能保证房产证的下发。如果买房子不清楚相关手续和流程的话，找中介也是可行的，还要支付给中介机构一定的劳务费用。及时地跟进房地产市场动态并且了解购房相关知识，才能在买房子时能够花最少的钱买到最宜居的房子。
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