房贷还款哪种方式更划算？面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息却让人很头疼，房贷压得他们喘不过气来，不但让房奴们在物质上的生活标准大大降低了，更使他们的精神备受折磨。在走访调查中发现，目前，房贷是大多数购房家庭开销最大的一项，但却有很多市民并不知道可以选择让自己的还款总额最少的方式来还款，很多时候都是销售、银行工作人员说怎么还款就怎么还。等额本息法和等额本金法作为两种最常见的贷款方式，哪一种还款方式更划算？一起来了解一下吧。
已成为默认的还款模式
【购房者】 月供固定前期压力小工薪阶层更易接受
“您想购买的两室两厅一卫的户型为76.34平方米，共计房款41.62万元。如果您首付20.8万元，按揭10年，月供大概2300元左右。”日前，记者以购房者的身份来到河东某楼盘选购住房，表示想以商贷购买第二套房，售楼小姐以等额本息的还款方式计算出每月房贷数额。记者随后走访了其他几个新楼盘，两居室的户型月供均在2000—3000元之间。我们了解到，消费者看房时，售楼小姐给出还款方式一般都是等额本息。中国工商银行工作人员表示，因为每月还款数额固定，相对等额本金还款数额更小，更容易被买房者接受。
“等额本息法是每月还款金额相等，其中本金逐月增加，利息逐月递减，一增一减，故每月还款金额不变。等额本息法总体支付的利息要更多。”中国建设银行遂宁市分行个贷中心副总经理唐小龙给记者算了这样一笔账，按照基准利率5.9%来计算，贷款30万元，还款期限为10年，以等额本息试算需要支付9.8万元的利息，以等额本金试算需要支付8.9万元的利息。
“等额本息每月月供不变，方便安排收支，90%以上的住房贷款者都会选择等额本息。”唐小龙建议，等额本息前期资金压力不大，工薪阶层可选择等额本息的还贷方式。
等额本金
高收入人群更容易接受
【购房者】 前期月供虽多总体利息却更少
除了等额本息这种被大众广泛认可的房贷方式外，还有一种房贷还款方式也渐渐被大众接受，它就是等额本金。
“采用等额本金，借款人在前期还贷时每月负担较大。但后期负担逐渐减轻，总利息比等额本息低。”工行遂宁市分行个贷中心负责人建议，收入较高人群可采用。
【银行】 想提前还贷等额本金法较合适
房贷还款哪种方式更划算？我们还了解到，这两种贷款方法，贷款金额和贷款期限即使是完全一样的，但每月还款额和还款总额都不一样。
