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北京房产证个人如何办理

北京房产证个人如何办理

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的"证件。以下是小编为大家整理的北京房产证个人如何办理相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

北京房产证个人如何办理

1、确定北京开发商已经进行初始登记,即完成大确权。开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到北京管理部门领取《房屋(地)产权登记申请表》:这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表):可能有三种情况,第1种是到北京开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第2种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后,找北京开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

北京个人办理房产证申请书怎么写?

XXXX:

我是北京省xxx市XXXX区XXXX镇XXXX区XXXX号的XXXX,我在XXXX年,购买了房基地,位置即在XXXX市XXXX区XXXX镇XXXX区XXXX号的XXXX,手续齐全,证书复印件附后。因一直未申领房产证,特申请办理房产证事宜。

特此申请。

申请人:XXXX

XXXX年XXXX月XXXX日

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