裕华区张先生咨询：朋友向我借款70万元，朋友岳父孙某用一套房产提供了抵押担保，但是现在抵押房屋被强制拆迁，那么房屋被抵押后强制拆迁该怎么维权?
面对这一问题，律师表示，可以就该房子的拆迁补偿款享有优先受偿权，如果合同未到期，还可以请求法院对该拆迁补偿款进行保全，或依法请求提存。
《中华人民共和国物权法》第174条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
除此之外，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十条“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施”的规定。
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