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其中一方婚前所购房产婚后需要公证吗?

一、其中一方婚前所购房产婚后需要公证吗?

其中一方婚前所购房产婚后一般情况下是不需要进行公证的。如果分情况进行分析的话。有以下解释:如婚前房产证已办出来,不需要做公证,因为按房产证上的日期与结婚证上的日期,能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来,建议做婚前房产公证

二、相关内容拓展

什么情况下婚前房产才需要做公证

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

下面情况就是不需要公证的:

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

您可以去做婚前财产公证,可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财;您也可以不去,该房子由于房证上的所有权人是你,该房产还是您的婚前个人财产。这两种做法都是没有问题的,该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。

三、房产公证的概念是什么

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

如果其中一方的房产是婚前购买的,那么在法律层面上讲算作是个人的财产,不属于夫妻共同财产,可以不用进行公证。但是如果担心今后会因为该房产的所属问题造成不必要的纠纷的,可以到公证处进行公证,证明该房产确实是自己出资购买属于个人房产,也是合理的。

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