快好知 kuaihz

父母出资购买房屋能否撤销?

一、父母出资购买房屋能否撤销?

父母出资购买房屋是不能撤销的,需要根据实际情况,根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形,可以向法院主张自己的合法权益。可是如果依据《合同法》第192条,受赠人有下列情形之一的,即使已经办理了过户登记,赠与人依然可以撤销赠与

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养义务而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形,可以向法院主张自己的合法权益;如果赠与人认为自己有权要回房屋,需要证明受赠人存在以上情形,在调查取证方面若有困难,可聘请律师解决纠纷。

二、司法解释

婚后一方父母出资购买的房产,如果是登记在其中一方名下,则属于父母对一方的赠予,属于个人财产;如果是登记了双方姓名,则属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款之规定:

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

另据《婚姻法司法解释三》第七条之规定:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

父母出资购买房屋的情况下,一般会认定为对子女的赠予,是不可以撤销的。在司法实践中,对房产权的认定最直观的方法就是看房放证上的名字,如果房产证上有名字,则肯定是有房产权的。父母出资购房时如果是以子女的名字购买的,那么就是对子女的赠予,不可撤销。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:父母出资购买房屋能否撤销?  撤销  撤销词条  出资  出资词条  能否  能否词条  父母  父母词条  购买  购买词条  
财产分割

 离婚财产怎么解释?

离婚财产怎么解释?根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法...(展开)

财产分割

 父母财产分割协议书能否代签

一、父母财产分割协议书能否代签父母财产分割协议书代签是可以的,代签后你父母按手印,其他见证人和参与人都签字按手印。建议请律师代书或者到公证部门进行公证,自然人签...(展开)

财产分割

 关于离婚父母的财产要分吗?

一、关于离婚父母的财产要分吗?离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民...(展开)