快好知 kuaihz

房产遗产税免征条件是什么?

一、房产遗产税免征条件是什么?

房产遗产税免征条件是不存在的,因为实际上我们国家并不会征收遗产税,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

二、房屋继承的费用规定是什么?

1、公证继承:

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证

房屋作为遗产发生的过程,肯定是需要办理过户登记的手续,只要完成这一项内容才能够完全能获得所有权。当然了,获得所有权之前需要缴纳一定的费用,我们国家虽然没有遗产税的规定,但是房屋过户也有一些契税的。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房产遗产税免征条件是什么?  遗产税  遗产税词条  免征  免征词条  条件  条件词条  房产  房产词条  什么  什么词条  
遗产继承

 遗嘱公证后可以更改吗

为了对财产进行合理安排,避免家庭纠纷。公民在生前会以立遗嘱的方式将自己的财产作出处理和相关安排,并通过公证机关公证,在公民死亡时,遗嘱就具有法律效力,就按照遗嘱...(展开)

遗产继承

 遗嘱生效的条件都有哪些

一、遗嘱生效的条件都有哪些(一)在危急情况下可以立口头遗嘱,必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。(二)自书遗嘱...(展开)