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遗产房产过户需要多少费用

一、遗产房产过户需要多少费用?

1、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2、80元的房产证工本费。

二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么?

1、到被继承人的户籍所在地办理被继承人的死亡证明。

2、携带死亡证明、房产证、继承人的身份证、遗嘱到房管局办理过户。

三、遗产房分割协议怎么写?

遗产房分割协议

继承人

继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:

继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:

继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:

继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:

继承人 于 年 月 日意外身亡,留下遗产尚未分割,继承人在平等自愿的基础上协商一致,达成如下遗产分割协议,以资共同遵照执行:

1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事,构建和谐的家庭氛围为原则,合理处分被继承人遗产,不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。

2、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则,照顾未成年人的利益,在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。

3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示,签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。

4、各继承人确认,依据法律规定,被继承人名下所有财产系夫妻共同财产,其中二分之一属于被继承人之妻 女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割,各继承人继承此遗产的四分之一。

5、被继承人与其妻 之夫妻共同财产为:位于北 号房屋一套;位于 市 区 号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值元;

6、位于 被继承人的房屋归 所有,该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于 的房屋归 所有,该房屋所欠按揭贷款由 偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归 所有。

7、应收债权 元归 所有;位于 号房屋归 所有。

8、为了充分发挥财产的利用价值,各继承人同意,在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人 折价补偿给继承人 、 共计人民币元,作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额,支付后,继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。

9、被继承人所负债务 元,由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币,从被继承人遗产中扣除。

10、本协议在 签署,因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷,由 人民法院管辖。

11、本协议一式六份,各继承人执一份,主办律师执一份,公证机构留存一份。

继承人继承人继承人继承人

签约地点: 区 号

签约时间:年 月 日

办理遗产房过户,肯定得先到被继承人的户籍所在地区办理死亡证明,而且,除了在遗嘱中标注了遗产房的继承人,不然到房管局办理过户之前,同一顺序继承人之间得协商好了,看谁继承房子的产权。

延伸阅读:

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