快好知 kuaihz

济南二套房新政策有哪些?

一、济南二套房新政策有哪些?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

二、司法解释

目前济南市公积金贷款政策中,首套房认定是“认房不认贷”,也就是说如果已经有一套住房,再通过公积金贷款买房,不论第一套房贷款是否还清,再买的房子都属于二套房,首付6成,利率上浮10%。而目前商贷则是“认贷不认房”,也就是说,如果第一套房贷款还清,再买二套房贷款,算首套房,首付三成,利率基准,有优惠。两者相比较,公积金贷款对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷,如果放宽首套房公积金的贷款认定标准,未来公积金贷款套数认定或也“认贷不认房”。而参照中国人民银行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准,也指明了这个方向。除了对贷款认定标准放宽,同时还要求取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费,这有利于降低公积金贷款成本,促进公积金贷款消费。同时,通知还要求积极推进住房公积金贷款异地贷款

根据国家房地产行业的相关规定,部分城市实行限购,目的在于禁止炒房行为,让房屋回归居住属性,所以在二套房的购置上有一定的政策导向,在济南也是只有具备一定的条件下,才可以购买二套房,并且所需要支付的贷款利率也更高,具体情况应当咨询当地的房地产管理部门。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:济南二套房新政策有哪些?  济南  济南词条  套房  套房词条  哪些  哪些词条  政策  政策词条  
房屋买卖

 买卖不破租赁租金交付给谁?

一、买卖不破租赁租金交付给谁?买卖不破租赁租金一般是给新房东,因为实际上房屋所有人已经变更,债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所...(展开)

房屋买卖

 允许外地人上海买房子吗?

从一开始在一个陌生的城市自己慢慢的打拼,到自己在这个城市已经有了稳定的工作,熟悉了这座城市,这个时候我们最想在这个城市买一个房子,有自己的家。也有网友咨询允许外...(展开)

房屋买卖

 买抵债房不给交房怎么办

一、买抵债房不给交房怎么办?1、不给交房的话可以到法院起诉,卖方不交房的行为违反了房屋买卖合同,因合同纠纷提起诉讼的,由卖方住所地或合同履行地法院起诉。2、携带...(展开)