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北京房产抵押公司贷款要求是什么?

 北京房产抵押公司贷款要求是什么

房产抵押贷款对借款人的要求是:年满18-60周岁,无违法犯罪记录、无不良征信记录、有稳定职业及收入;

抵押房产贷款抵押房产的要求是:产权清晰、证件齐全、房屋年限不得超过20年(有的银行会放宽到25年);

满足以上条件,并能提供相关证明资料,就可以办理房产抵押贷款

房产抵押贷款时,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过30年;

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

北京房产抵押贷款可以通过以下几个途径办理:

1、银行:银行是目前最多人选择的的贷款机构,利率、期限方面都比较实在,但申请门槛较高;

2、小贷公司:小贷公司属于私营机构,利率方面会相对高一点,但申请门槛较低。

北京房产抵押贷款的基本办理流程如下:

第一步:到银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请资料;

第二步:看房评估,由银行认可的评估机构出具评估报告;

第三步:银行审核,银行审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、还款期限以及还款方式等方面事项,沟通好后双方面签合同;

第四步:抵押登记,带齐借款资料到房管局办理抵押登记;

第五步:银行拿到他项权证后根据程序放款。

随着社会的发展,贷款已经不只是大企业的专利了,贷款在当今社会是人人都有了。贷款银行不管是对个人还在企业都是有一定的要求,最基本的要求就是,信用良好,也就是说,没有欠钱不还的黑历史,也没有做过违法犯忌的事情。

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