快好知 kuaihz

租赁代办网签备案费用的比例是多少

一、租赁代办网签备案费用的比例是多少

出租一套住宅,需要缴纳的各种税大约为租金的15.5%,其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。相比而言,商业用房的综合税率约为37%,其中房产税为12%,较住宅的4%高出两倍。

除了缴税之外,办理租赁备案手续时,如果是住宅租赁,还需按照租金的1%缴纳价格调节基金,并按照房屋面积大小,缴纳20元到100元不等的租赁手续费。

而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费,都是按照租金的1%来计算。此外,还要按照所处地段不同,缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。

合算下来,一套86平方米的住宅,如果月租金为2000元的话,则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅,则所要负担的税费则更高。

二、房屋租赁登记备案应提交什么材料

根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):

(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

(三)房屋租赁合同。

(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

综上所述,房屋租赁代办网络的政策也对租赁系统解决到了非常积极的作用,租赁合同的双方应当严格按照法律规定的程序和要求来处理,但是也应当对有关情况必须达成一致的意见,也是为了避免出现矛盾和纠纷问题产生。

延伸阅读:

房屋租赁合同违约责任

个人房屋租赁税金怎么交

房屋租赁协议中押金有何效力

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:代办  代办词条  租赁  租赁词条  备案  备案词条  比例  比例词条  费用  费用词条  
房屋租赁

 房子被租客转租怎么办

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租...(展开)

房屋租赁

 租房合同装修约定怎么写?

一、租房合同装修约定怎么写?房屋装修合同中对装修怎样确定,由当事人协商确定,合同是可以约定出租从同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等。《民法典》第715条 【...(展开)