老地契办土地使用证需要哪些材料？

土地使用证是公民对土地合法使用的一种法律凭证，它是近代产物，在此之前，个人对土地的所有权是通过地契的方式来体现的。但在现代老地契已经不具有法律效力，如果个人拥有该处土地的使用权，单单拥有地契并不具有法律效力，应及时办理土地使用证。下面我们就来了解一下老地契办土地使用证需要哪些材料吧。

一、老地契办土地使用证需要哪些材料?

老地契办土地使用证需要的材料包括：

① 地契;

② 相关合法用地权源证明;

③ 身份证;

④ 其他必要材料

二、办土地使用证的流程

1、向开发商领取以下东西：

(1)房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

(2)房屋分层分户图;

(3)购房发票;

(4)办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

三、其它情况下办理土地使用证所需材料

1、商品房

① 出售合同书及购房合同或购房协议书;

② 清地名单;

③ 其他的必要材料

2、企业

① 政府批准文件;

② 征地红线图;

③ 土地测量宗地图;

④ 法人代表身份证;

⑤ 企业营业执照复印件;

⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);

⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;

⑧ 规划许可证

3、自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;

② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);

③ 其他的必要材料

4、 拆迁安置

① 拆迁安置协议书;

② 政府批文;

③ 土地使用确认书;

④ 有关的身份证明;

⑤ 其他的必要材料

个人对土地的合法使用权是通过土地使用证来体现的，地契已经被时代所淘汰，它并不具备法律效力，所以个人应及时办理土地使用证，但通过老地契办理土地使用证的前提条件是个人拥有该处土地的合法使用权利，否则单凭地契并不能获得该处土地的使用证。

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