快好知 kuaihz

商铺土地使用权多少年?

为了促进经济的发展,国家行政机关会授权当地的有些企业单位,修建商铺商铺的使用是有年限的规定的,根据相关法律的规定,商铺土地使用权多少年?不少民事主体为了获取经济利益,在商铺的使用年限到期之后,会请求续期,此时具体应该怎么做呢?

一、商铺土地使用权多少年?

1、按照我国相关法律规定,纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。

2、根据中国现行有关法律规定,我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的,商业用地的土地使用权年限为40年,综合用地的土地使用权年限为50年,住宅用地的土地使用权年限为70年。

3、其中,商铺土地为划拨用地的,其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为,商铺的使用年限也就只有40年,但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

4、纯商铺的土地使用权年限是40年,商住综合的土地使用权年限是50年。你所问的情况要看取得的商铺证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商的土地使用年限就是40年,综合50年,如果也是店铺规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。

二、商铺的土地使用权年限到期后怎么办

1、根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。

2、商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3、土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。

4、如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。

5、商铺的所有权永远属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!

可以知道,纯商铺的使用年限是40年,对于那些综合类型的商铺使用年限是50年,在使用年限届满之时,民事主体可以按照既定的规定,向当地的有关机构,提出续期的请求,一般来说,只要当地的经济发展规划没有要求,其请求是会被受理的。

延伸阅读:

集体土地使用权转让合同

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

国有土地使用权抵押登记怎么办理?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:商铺土地使用权多少年?  土地使用权  土地使用权词条  多少  多少词条  商铺  商铺词条  
土地承包

 土地使用证出让是什么意思?

一、土地使用证出让是什么意思?土地使用权出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行...(展开)

土地承包

 一般的土地使用权属不动产吗

一、一般的土地使用权属不动产吗不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物...(展开)