快好知 kuaihz

一般情况下强拆老房子合法吗

一般情况下强拆老房子合法吗

行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。

法律依据:《行政强制法》 第三十四条

行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

现行的制度设计,政府是作为中间人,由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润最大化,往往尽可能压缩拆迁补偿,加快拆迁进度,致使部分地区恶性事件时有发生。而按新条例,政府今后将被推至前台,开发商、拆迁公司则不能再参与搬迁。

拆迁许可证淡出舞台,并非说强拆就不存在了。有时强制拆迁是必须的,但前提是为了公共利益,且由人民法院来制约和监督政府,以维持博弈的平衡。也就是说,以后政府不能既当运动员又当裁判员,要强拆必须先向人民法院申请。理论上,人民法院既非利益主体,相对超脱独立,执行程序应该更公正。

但这里有两个问题:一是公共利益的界定。在土地财政当家的情况下,政府能否真正维护公共利益,取决于其能否超越自身利益。如果政府陷于自身利益无法自拔,公共利益只能是镜花水月。二是,司法是否独立,人民法院能否不受行政掣肘。而这一点,现实可能不容太过乐观。

如果说非法强拆乃至暴力拆迁事件,是一座阴森恐怖的大殿,那“行政强拆”就是支撑它的大梁,同时又是一根扎人的刺。如何拆掉这根梁,拔除这根刺,除了理论上的人民法院制衡,司法独立外,民众监督也必不可少。

那些披着“公共利益马甲”的强拆,也总是难逃民众的火眼金睛。因为对公共利益最有发言权的是公众。

纷繁的利益格局、多元的利益诉求,可能让执政者出现行政理性的迷失。绝对权力导致绝对腐败,最优的办法就是对权力约束。尊重公民权益,应体现为一套公民与政府平等主张权利的制度设计。

想要对他人的老房子进行拆除首先就是需要取得房子主人的同意,然后再进行拆迁款的赔偿。接着就是走相关的程序,拿到了拆迁许可之后,就可以进行房屋的拆除了,此前所有的拆除都是违法的。

延伸阅读:

行政强拆补偿的法律规定有哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

暴力强拆的法律责任是什么?

1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》23...

违章建筑能强拆吗?

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定...

暴力强拆的投诉途径?

拆迁开始前,避免“以命相抵”或者“誓死扞...

在农村拆迁强拆怎么办?

在农村拆迁强拆的情况下,应当立即报警,并...

出现暴力强拆可以怎么应对

1、先搞清楚拆迁的情况,看是出于公共利益...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:一般情况下强拆老房子合法吗  老房子  老房子词条  强拆  强拆词条  合法  合法词条  一般  一般词条  情况  情况词条  
维权技巧

 如果对厂房强拆违法吗?

一、如果对厂房强拆违法吗?如果对厂房强拆是否违法要看是否符合强拆的程序和条件而定,根据《违章建筑处理办法处理》相关规定:如果违章建筑的检察人员发现有新建、增建、...(展开)

维权技巧

 房屋强拆物品不见怎样赔偿

行政机关对物品损失承担赔偿的责任。在有证据显示物品的价值和数量时,以认定的结果进行补偿,但是在没有相反证据证明这些物品不存在的情况下,法院应当对被拆迁人主张的屋...(展开)