快好知 kuaihz

违章建筑定为强拆但没有拆该怎么办

一、违章建筑定为强拆但没有拆该怎么办

违章建筑定为强拆但没有拆的话应该分析违章建筑的建盖原因,分析拆迁方拆违的动机,找出有利的法律依据,启动合法的维权程序,做到维权有据,进退有理。找出有利的法律依据,启动合法的维权程序。有的房屋是没有房产证但是土地合法手续齐全,那我们应该抓住土地有合法手续,沉住应对。

二、违法建筑是如何认定的

1、对违法建筑进行认定的法定主体

一是县级以上人民政府城乡规划主管部门。城市里的违法建筑由它来管。

二是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,农村的违法建筑由它来管。

三是自然资源部门。依据《土地管理法》的规定,自然源部门有权认定农村的违法用地类违建并作出责令限期拆除的行政处罚决定,但其不具备实施行政强拆的职权。这一类不常见,被拆迁人遇到了要加以关注。

实践中,有的拆迁方会直接和被拆迁人说,是违法建筑,按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。

实际上,违法建筑的认定主体是法定的,拆迁方不一定有资格在拆迁过程中直接认定违建。

2、认定程序

(1)调查取证

房屋到底是不是违建,相关部门首先要调查涉及房屋的所有人情况,形成的询问笔录,所有人应注意查看,之后再签字。

同样地,有关部门也会要求所有人在《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等笔录上签字,这些都涉及自身利益,一定要在确认内容后方可签字。

(2)认定过程

规划部门调查取证工作完成后,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

在此过程中,被征收人享有以下权利:

1.陈述、申辩权。

2.听证权。

很多被拆迁人误以为,只要被认定是违建了,自家的房子就要被拆了,其实不然。

综上所述,这个房屋如果是被认定为违法建筑的话也是需要一步步的相关证明的,在没有违反城乡规划的情况下,按要求办理手续也是可以的,在没有任何证明的情况下房屋被强拆是属于违法强拆的,可根据法律来维护权益;当然如果这个违章建筑被定为强拆的话但还没有被拆的话也可以去相关部门核实这个情况。

延伸阅读:

违章建筑如何认定?

一般来说违章建筑是指在城市规划区内,未取...

违章建筑能强拆吗?

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定...

城管来拆违章建筑合法吗?

城管来拆违章建筑是合法的,根据我国法律规...

违章建筑罚款后还拆吗

根据我国城乡规划法之相关规定,个人或社会...

违章建筑就一定会被拆除吗?

违章建筑并不一定会被拆除,根据违章建筑的...

违章建筑能否获得补偿

我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:强拆  强拆词条  定为  定为词条  违章  违章词条  怎么办  怎么办词条  建筑  建筑词条  
维权技巧

 施工单位工程部强拆犯法吗

一、施工单位工程部强拆犯法吗违法,任何单位和个人都不能进行强拆,有专门的机构负责,其次要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序...(展开)

维权技巧

 企业被违法强拆后该怎么办?

一、企业被违法强拆后该怎么办?(一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突...(展开)

维权技巧

 如果强拆别人电表合法吗?

一、如果强拆别人电表合法吗?不合法的。1.是犯法,属于刑事上的破坏电力设施。这种情况电厂都可以报案抓人的。电表只是一个设备,而电力也不是私人的资源,只有使用权,...(展开)