谢谢各位给我这个机会，我谈几个自己的想法。第一个我不知道前面嘉宾有没有讲过这些问题，因为没人告诉我前面讲过多少任务，我只能按照自己的想法去讲几个问题。想讲讲我们的研究，我们已经进入到与住房消费为主的发展阶段，还有就是城镇化和老龄化的问题，这个时间好像有点超了。宏观形势分析，从中国的GDP情况看，去年的三季度我们是最低的7.4，随后有点上升，后面是7.7，我们估计还会有一个上升阶段，尤其是地震之后经济都会下滑，非常奇怪的一件事情。我们估计今年经济总形势完成7.5问题不大，那么从CPI来看，我们认为下一个阶段可能会因为这个问题会采取一些严厉的措施，现在要继续货币从紧的方式来考虑，从社会销售一月份来看，这个下降在政府工作报告希望是14.5，我们觉得肯定会有点危险，基本上在12%左右，而公款消费占的比重非常大，2千万下降幅度非常大，主要是公款消费的影响，而2千万小型继续保持着小高增长，所以工款消费影响两个点到三个点是非常重要的，那么从今年看，很难说这个消费增长能不能达到14.5，我们认为会有点危险，我们从这个速度来看仍然持续着下降，到3月份仍然是13.9，按这样计算的话，完成这个7.5增长率还要靠工业增长来支撑，现在是满足不了7.5的增长。
从出口来看是比较看，很多是一日游，从广东快速增长，大家都觉得有一种虚假情况，30多个城市自己上报的数据里头，出口今年是5点几，国家是希望达到8%，去年是完成了6.2%，今年要完成8%是有困难，所有中国以劳动力廉价为代表的出口量是巨大的，所以我们占着世界人口19.5%，但是我们出口只占到10.4%，这个比例相差是巨大的，我们仅仅靠劳动力廉价来维持，从总量来说我们仍然维持到世界的第一，就是因为我们总量很大，劳动力增长的提升对外贸跟去年差不多，我们估计今年增长量跟去年的6.2%略有增长，但增长不会明显，可以看的出来我们如果不提高技术，靠劳动力廉价去提高外贸出口是没有前途的。全年我们估计维持在20%的增长，中国的经济很多是靠投资增长拉动的，但是它仍然是一个大的影响，我们把投资增长做了一个分析，红的是工业增长速度，增长速度是在下降，而且下降的幅度非常大，那么1、2月份增长依赖于基本建设，基本建设是房地产，铁路、公路、轻轨等等其他的，工业如果继续下滑的话和房地产继续下滑那么就难以保持，我们从22.8%下降到22%就已经出现下降，去年我们预计今年的投资增长会略低于，我们约在15到18%之间，去年情况看仍然是一个投资下滑的趋势。年初在几个大城市北京、上海这几个大城市普及很快，去年北京土地增长是900多亿，今年1、2月份就有400多亿，我们认为总量可能仍然是下降，总国土资源部数据来看，也仍然是前几年的下降趋势，比去年和前年都要低，那么如果这个土地供给的数量在下降，那投资很难增长。从面积增长来看，新开工到3月份是负0.8，就保持负增长速度，就是去年包括一些保障性住房，换句话说扣除保障性住房，商品房就更低了，如果今年仍然保持一个负增长，因为去年土地都是负的，今年能不能增加还是一个难题。但是我们销售出现了一个快速增长，去年说这个问题的时候很多人都不重视，我认为今年3月份可能房价会暴涨，那么那时候我是希望政府能采取更多的措施来防止房价暴涨。这个增长速度非常不得了，伴随着增长速度销售面积之下，从这个情况下分析红线通常在蓝线之下，基本上是相等的，只有在一个情况下出现虽然政策有点变化，现在是销售大于蓝线大于红线，我们已经公布了价格变化，价格增幅最快的是北京，增长11.2%。环比增长最快的是3点多，这个是非常非常大了，所以从整体看交易量的变化和价格变化是伴随同步同出，一两个是不是不能反映，所以去年看到从年初下降到年底的缓和，越是这样越会影响到，政府出台会影响到供给，我更关心的新增供给不能满足，重复转正的变化会保证市场的需求。
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