买房是一件不容易的事情，随着房价的持续高涨，想买一套房子是越来越难了，虽然说各城市的当地政府都有相对应的限贷限购政策但是对于很多想要贷款买房的人来说，也是一把双刃剑。先看一下贷款政策对买房的影响吧。
【1】首付
2019年对于房贷的信贷政策会更加严厉，非标资产进入方式的资金也会受到限制，同时对于消费信贷类资金进入方式的清理，也会加强现在很多城市执行的首套购房，首付在4成以上，二套购房的首付在6成以上，对于很多人来说首付的增加限制了很多人买房。
【2】贷款额
在贷款额上受限贷政策的影响成数会降低。比如说首次贷款之前可以贷到7成，但是现在只能贷到6成，而对于二次贷款的人群，贷款成数降低到了四成。贷款额的降低也就直接影响到了首付款增加。
【3】利息
现在正常的办法不仅仅是首付增加，对于利息来说也是在增加，因为无论是首次贷款还是二次贷款，银行利率都会出现不同程度的上述情况所以以后利率上浮了，利息也就增加相对应的，月供也会增加，还款压力更大了。
【4】资质
在没有政策影响之前。对于贷款是不受限制的，无论是三次贷款还是4次贷款，但是在限贷政策出台之后，对于二次贷款就会有相对应的政策，而三次贷款以上的，就直接取代了
利率上浮虽然是事实，但是不排除有部分地区，可以对首套房贷款的刚需提供原利息，贷款的可能，目前来说利率上浮都是各银行的调整不涉及央行基准利率的上浮，只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。
近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购限价，房贷利率全面上浮也是响应房子是用来住的，这一理念，控制房价上涨，抑制投资需求，是目前重要的政策取向。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
