现如今，大家都被上涨速度越来越快的房价吓懵了，想想过去我们读书时学到的那句：劳动光荣，劳动使人致富。颇有些讽刺打脸的味道啊！人家炒房客就是买一套房子就可以轻轻松松一年赚个几十万，但我们辛苦打工做加班狗，每年才赚几块大洋？因此，越来越多的人觉得，还是要买房才是王道啊！现在房价涨得这么快，不买房岂不是傻子吗？
但是，三刻的观点是，房价普涨是没有错的。但是，这并不代表着所有的房子都在涨价。因为，统计数据只能反映出平均状态，并非是所有的楼盘和小区的房价。就比如现在大家都在说小县城房价翻倍上涨，可是真正意义上上涨的只有东部小县城，西部许多小县城的房价仍然是非常平稳的。所以，三刻觉得，我们买房子之前一定要学会选房，只有如此才可以选到涨价快、易出手的好房子。
那么，什么样的房子才符合这样的标准呢？总的来说就是“四不近”经验。首先是不近嘈杂环境。选的房子一定要安静，那就千万不要靠近高架桥和娱乐场所，要不然晚上熟睡的时候很容易就被汽车尾气以及喧闹的人群叫喊着吵醒，这样的居住体验是非常差的。这里要特别说一下，不要太靠近医院和菜市场，真的是鱼龙混杂，治安也不是太好，买到了这些地方附近的房子，要想涨价是不现实的。
其次就是不近客运站。很多人觉得，客运站是交通枢纽，如果离客运站近的话，去哪里都比较方便。其实，客运站的意义是在于外部交通，并非是市内交通。综合来说，每年大家出门外出要不然就是自驾游，要不然就是飞机火车，真要是跑到客运站做客车的机会并不多。相反，客运站的卫生条件以及人流量比较令人担忧，对于房子的居住体验也并不好。
再次就是不近城中村。许多人觉得，城中村的土地价值是很大的，真要是等到了拆除那天，自己的房子岂不是也会跟着涨价。但三刻的观点是，城中村其实不妥，真心不妥。因为就算将来城中村建好了之后富丽堂皇，但那些回迁户很有可能是人文素质相对较低的群体，和那样的人成为隔壁邻居，三刻的观点是会影响整个小区的房价问题。
最后就是不近荒地。现在，有些开发商打出来的旗号是，旁边有块荒地，那么就可以认定为是视野开阔。但三刻不认同这样的观点，现在是荒地，但过几年很有可能就是摩天大楼，到时候别说视野了，就连是光线很有可能都有影响，岂不是很麻烦的事情吗？
各位，以上就是三刻所提出的“四不近”选房经验，希望对大家投资买房有帮助有建议哦！
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