作者：住德地产靠谱卖房哥
买房是老百姓一生当中一件非常重要的事情，所谓安居才能乐业，对于老百姓来讲，买一套称心如意的房子至关重要，因此要实现这个愿望，买房前的准备工作千万不能马虎想要顺利买到一套性价比高的房子，这五个方面的工作一定要提前做。
【1】了解购房政策
前几年因为房价一路高涨，所以在近两年的时候，各个城市都出台了限购政策，很多城市对于非本地户口的购房者，都给出了一些条件，满足条件之后才能买房，所以咱们之前一定要提前了解当地的性格政策，如果因为不了解政策，去买房子，只是看好房子，也不一定能够买到。
【2】了解银行贷款政策
贷款买房已经成为一种消费趋势，房产属于大宗商品，因为其价值较高，所以很少有人能一次性拿出全款来买房，更多人买房是通过银行贷款，通过银行贷款也要提前了解银行的政策，因为各个城市现在出台的都有限贷政策，一般来说，首次贷款跟二次贷款的利率都不同，而且上次贷款的话银行都会觉得，所以，想要贷款买房，还需要提前了解现在政策。
【3】资金成本
买房人最关注的就是房价，也就是我们的购房成本，购房成本不仅仅是由房价组成的房产买卖过程中，交易产生的税费，也应该进入购房成本之内所以我们在买房之前应该先评判自己的购房能力，看一下手上有多少个活动资金包括家庭信息是否有大额支出，都要考虑在内。
【4】收入及月供
对于大部分人都是想要贷款买房，贷款买房的话每个月都要还月供所以在买房之前还要评估自己的还款能力，以后要求个人月供不能超过个人收入的50%。而且一旦贷款成功在还月供期间不可以逾期还款或者是断供的情况。
【5】个人征信情况
在做银行贷款之前，还需要前往中国人民银行中心自助查询机查询一下个人征信，对于征信不好的人银行是拒贷的，所以不要等到签完合同之后发现自己的不能贷款，那么只能自己去承担违约责任了。
买房是大事，所以在买房之前的准备工作，一定要考虑下面方方面面都要做好规划。
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