房奴如何投资呢？当一个家庭需要贷款消费时,首先要对家庭财务的负债承受力有个清醒的认识,其次还要对未来的风险有预测。"一个家庭的负债率不宜超过总收入的20%-30%,这也是银行给客户授信的安全额度标准。"同时,可适当通过股票、基金、黄金、期货等投资行为,实现家庭资产增值,并防止资产流失。
一是在购房时,根据家庭财富状况选择房屋种类。
如经济适用房或两限房自然要比商品房便宜购房。
二是选择合理贷款。
选得好,100万元的房贷30年可以节省20万以上。如在贷款期限和成数的选择上,要是结合自身情况,如每月还款额、日常收支、积蓄等;其次还要关注宏观的金融政策的变化,包括降息期和加息期的把控。一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。鉴于贷款品种繁多,影响因素复杂的缘故,最好寻求专业房贷金融公司的咨询。
第三,充分利用公积金贷款的优势。
公积金贷款含政策性补贴的成分,利率要比商业贷款低不少。因此,能使用公积金贷款的一定不要放过。但是对于有二次置业打算的人来说,首次置业时还是选择商业贷款为好,以规避二套房政策。另外,二手房交易也可以使用公积金贷款。
正所谓"你不投资,财不理你",家庭投资就是制定合理的财务规划,然后在坚持的参照执行,这样才能使你变得更有钱。
