北京二手房过户完多久领证

二手房房产过户协议书

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北京二手房过户完多久领证

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房过户完多久领证相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

北京二手房过户完多久领证

1、东城区：2个工作日；

2、西城区：3个工作日；

3、朝阳区：当日；

4、海淀区：当日；

5、丰台区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；

6、石景山区：次工作日；

7、昌平区：当日；

8、通州区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；

9、顺义区：半个工作日（上午过户下午3点领证；下午过户次日10点领证）

10、大兴区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；

11、经济开发区：次工作日

二手房过户前需要先将材料准备齐全，之后去住建委办理就好了。过完户，房子的产权就真正属于你了。

卖方所需材料

1、房产证原件、有效的身份证明原件

2、以下六种情况，需要加带如下材料：

①如果是央产房，需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》

②如果是“一类经适房”，需提供“放弃回购证明”，当然，房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购。

③如果房产是满5年且家庭唯一住房的，也就是“满五唯一”，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本

④按照差额的20%征收个税的，需带“购房发票”等相关原始票据

⑤继承的房产满5年，需提供原“房产证”复印件和《继承公证书》

⑥如果卖方丧偶，则需要户口本体现“丧偶”；离异，则需提供“离婚证”及“离婚协议”，如有未成年子女，需携带小孩户口本。