价格管理制度
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北京廉租房价格怎么计算
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以下是小编为你提供北京廉租房价格怎么计算的详细内容，文章希望大家喜欢！
北京廉租房租金怎么计算
1、标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。承租家庭实缴月租金计算公式如下：
2、家庭实缴月租金＝月租金标准×配租房屋建筑面积×（1－补贴系数）＋（家庭人均月收入－低保收入线）×负担系数×标准配租人口。
3、其中，月租金标准＝月标准租金×（1＋调节系数）；标准配租人口为一居室2人、二居室3人。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。
北京申请廉租房需要什么条件
1、申请廉租房具备下列条件：申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
2、对于老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。
3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定；申请家庭居住在自建房内、单独立户，且他处无正式住房的，自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可申请廉租住房。
4、家庭收入条件：指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。
