有些人对住房地段要求较高，但是这些地方的房子都比较难买。想要购买地段好的房子，就只能购买二手房源了。那么二手房贷款过户流程有哪些步骤呢?下面就一起随本站小编来了解一下吧。
递交材料，提出申请
买卖的双方都需带齐相关的材料一同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完之后把所有的资料都递交给工作人员审核。工作人员会根据所给的资料做出初步的评估，然后给出大概的贷款额度以及年限。最后三方约定一个时间，由银行人员联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
评估
在约定的时间房地产评估机构会对房源进行评估，然后向银行出具评估报告。这一过程一般三到五个工作日便可完成，交易方需要缴纳五百元的评估费。
银行审批
银行对申请贷款人的资质进行审核，如果条件符合银行便会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度以及期限方面进行审批。这一过程大概在五个工作日左右便可完成。
交首付，办理过户
审批通过之后买方需要向卖方支付房屋的首付，然后双方以及银行工作人员到房地产交易处，凭首付证明和银行出具的按揭申请等资料，来办理房屋产权过户。过户过程当天便可完成，然后买方需要等待二十个工作日便可领取房产证。
办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领取到房产证之后便可办理房产抵押登记以及保险，保险费用一般在两千左右。办理完贷款之后便会发放手续，银行便会向卖方的账户中存入房款，买方只需要按照合同按期偿还本期即可。
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