一、福利房离婚房产分配的方式是什么?
对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。
二、没产权证离婚时怎么分?
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在现实生活中我国有些单位会分配福利房的，而福利房是按经济适用住房管理的，经济适用房的购买者拥有的是有限的产权，经济适用房要取得完整产权才能交易的，在离婚案件中也是会涉及到福利房的，审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
延伸阅读：
离婚夫妻一方隐瞒财产算不算欺诈
离婚夫妻一方隐瞒财产依据有关的法律应该不...
离婚财产保护费用的标准是什么？
人民法院收取财产保全费的标准是：财产数额...
女方怀孕起诉离婚怎么办？
有情人终成眷属是值得高兴的事情，会得到大...
因家庭暴力离婚孩子归谁?
孩子如果在两周岁以内法院一般会判给女方，...
签订的离婚协议复婚后有效吗
复婚后，离婚协议中关于财产分割的条款仍有...
协议离婚需要什么手续
双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、...
