现在离婚争议很大的问题就是对于房产的问题该如何分配呢，因为现在的市场原因导致房产不动产价值很高，所以很多夫妻在离婚之前并不能有一个双方都满意的分配方式。
根据我国的《婚姻法》有关规定，对于夫妻财产房子的分配问题需要分情况进行分配。
第一种，房子属于夫妻共同财产的。这种情况下，法律是尊重双方的协议约定的，要是双方没有达成一致，那么需要法律进行公正的分配。比如对于该房产双方都尽到了相关的权利和义务的，那么应该遵守平均分配的原则。当然法律也会考虑特殊情况的存在，若一方在婚姻期间存在过错，或者因此直接导致离婚，法律会选择找过无过错的一方。还有就是对妇女儿童或者老人的照顾，照顾弱势群体。
另外一种情况，需要判断房产是否为夫妻共同财产，若是共同财产则按照第一种情况进行分配。首先就是确定获得房产的具体时间，是不是其中一方在结婚之前就已经取得房产证的房产呢，若是这种情况则应该属于其婚前财产，另外一方无权分配。若是一方的房产属于婚前财产或者房产证是在婚姻期间之内才取得的情况，在婚姻维持的时间里，房产因为市场等原因发生了增值的情况，那么房屋的这部分在结婚之后的增值部分，是属于夫妻共同财产的，另外一方享有分配的权利。具体分配多少也要看具体情况而定。
所以夫妻房产的分配，主要看是否是属于共同财产，只有共同财产才可以进行分配。换言之，若认定属于一方的个人房产，那离婚的时候不能要求分割房产。不过考虑到房屋在婚后有增值的情况，此时其实可以要求对增值部分作出分割。
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