房子留给小孩的离婚协议书中需要体现的。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。夫妻二人都自愿离婚，并对子女抚养和财产分割问题已经达成了协议的情况下，就可以去民政局办理离婚手续了。
签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，双方意见很容易产生分歧，因此一定要按照要求书写离婚协议书。
1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。
2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。
3、贷款房屋的约定和处理。
4、银行存款的约定和处理。
5、股票的约定和处理。
6、公司股权的约定和处理。
7、给付金钱义务约定和处理。
8、孩子抚养费的约定和处理。
9、探视权的约定和处理。
10、关于户口的约定处理。
三、哪些情况民政部门不予办理离婚登记?
办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
(一)未达成离婚协议的;
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据我相关的法律规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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