放弃房子继承权协议生效的条件是什么

一、放弃房子继承权协议生效的条件是什么?

1、放弃继承的主体。必须是已取得继承权的人，并且是具备完全民事行为能力的人。

2、放弃继承的时限。放弃继承的表示，必须在继承开始后，遗产分割前做出。放弃继承的意思表示在继承前做出的，不能发生放弃继承的法律效力，可以随时撤销或变更。

3、放弃继承的方式。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。

二、放弃继承权可以反悔吗?

不可以。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。

三、放弃继承权声明书办理公证需要哪些材料?

办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：

(1)当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等;

(2)被继承人死亡的证明;

(3)当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;

(4)本人签字的放弃继承权声明书;

(5)公证员认为需要的其他材料。

四、办理公证的注意事项有哪些?

办理放弃继承权声明书公证，应当注意的问题有：

(1)当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力;

(2)当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定;

(3)公证处要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识，并将其记录在谈话笔录中，让当事人核对并签名;

(4)当事人放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转移给他人。

事实上，放弃房子继承权也属于单方法律行为，所以不能说是书面协议，因为放弃继承权的这件事情不需要跟其他人进行协商。如果是受到别人的胁迫才写了一份放弃继承权的协议，协议是无效的。

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