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孩子18岁能买房子吗?

一、孩子18岁能买房子吗?

可以。根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第十七条,十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

二、买房子必须要注意哪些事项?

1、前期准备

银行流水账是需要贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否

随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

而且在买房的时候要按照房屋的地区来看价格是否得到了优惠,如果是出于偏远地区那么房屋的价格会想对低一些,而处于交通枢纽地带的则会高一些。在签订合同的时候要仔细观察合同上有没有隐藏条款,避免自己落入开发商的陷阱。

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