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转租商铺要叫房东签合同吗?

一、转租商铺要叫房东签合同吗

承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的,由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条【转租】承租人出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、房屋转租条件

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

3、承租人出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁,出租人承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

(3)房屋租赁合同。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人承租人另有约定的除外。

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