由于房产交易双方买卖渠道有限，当事人常常要通过第三方中介实现成交。而中介机构在服务的同时也会收取相应的费用。房屋买卖中介费收取标准是怎样的?下面律图网为你讲解相关内容。
在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。
一、权籍调查
1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;
2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
二、房屋使用状况调查
1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;
2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
三、行情调查
1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;
2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
四、确定成交意向并订立交易合同
1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;
2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份;
3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;
4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
五、办理产权过户
1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;
2﹑代收代付由客户支付的税费;
3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
六、办理入住有关手续
办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。
七、代办贷款
提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。
八、单独办理产权过户手续
为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：
1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;
3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
通过小编对以上这些法律条款的介绍，当您通过中介机构买卖房产，会更加有根有据，能够拒绝不合理的收费。如果您是中介，则在赚取自己应得报酬的同时，避免和客户发生不愉快、影响信誉。如果您还想了解其他的内容，可以咨询律图网站的专业律师。
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