大连买房子贷款利率的规定是什么？_房屋买卖_房产纠纷

一、大连买房子贷款利率的规定是什么？

（一）商业银行贷款

1、短期商业贷款利率

一年以内(含一年)年利率为4.35%;

2、中长期商业贷款

①一年至五年(含五年)年利率为4.75%;

②五年以上年利率为4.90%

（二）住房公积金贷款

1、五年以下(含五年)年利率为2.75%;

2、五年以上年利率为3.25%。

（三）大连首套房贷款首付比例

1、浦发银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、邮储银行、东亚银行、光大银行、吉林银行14家银行为2成;

2、大连银行、盛京银行、广发银行、汇丰银行4家银行为3成。

（四）大连二套房首付贷款比例

1、浦发银行、建设银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商银行、中国银行10家银行为3成;

2、邮储银行、汇丰银行、广发银行、东亚银行、大连银行、吉林银行6家银行为4成;

3、盛京银行、光大银行2家银行首付为6成。

（五）大连首套房贷款利率

1、农业银行、浦发银行、建设银行、工商银行、邮储银行5家银行利率为8.5折;

2、汇丰银行利率8.7折;

3、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、广发银行、东亚银行、吉林银行9家银行利率为9折;

4、大连银行、盛京银行、光大银行3家银行实行基准利率。

（六）大连二套房贷款利率

浦发银行实行基准利率，其余银行均实行基准利率上浮10%。

二、贷款买房需要注意的事项

1、了解当地购房政策

现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、做好购房计划

贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式

买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

在我们的日常生活中，如果是需要贷款买房的，一定要每月按时足额还款，对于贷款买房的人来说，每个月及时的向我国的银行还款是可以防止由于自己的疏忽造成违约而被银行进行罚息的处理的，所以我们千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

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