快好知 kuaihz订阅观点

 

父母立遗嘱后的房产怎么过户

一、父母立遗嘱后的房产怎么过户

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

需要证明

1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

二、遗嘱形式有哪几种

(一)公证遗嘱公证遗嘱遗嘱人经公证机关办理的遗嘱公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式,能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性,公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠最可靠的证据。

(二)自书遗嘱遗嘱人自己书写的遗嘱,称为自书遗嘱。自书遗嘱遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。

(三)代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思,减少纠纷,应由二人以上的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。

(四)录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑,因此,法律规定以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,以证明遗嘱的真实性。

(五)口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明,极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱,并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,应当用书面形式或录音形式立遗嘱,所立口头遗嘱无效。

一般遗嘱的形式主要有公证遗嘱,自书遗嘱,以及代书录音和口头遗嘱等等。如果是没有立遗嘱的情况下,一般是由法定继承人来继承,如果有立遗嘱,那么需要遵照遗嘱来继承遗产,而对于房屋继承的时候首先需要进行公证,然后再进行房产过户。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

自书遗嘱怎么写 格式是怎样的

自书遗嘱中只有处分了个人完全合法所有的财...

遗嘱执行人是谁,哪些人可以作为...

遗嘱因于遗嘱人死亡后才能发生效力,因此,...

什么人可以做遗嘱见证人

遗嘱是在遗嘱人死亡后才付诸执行,遗嘱人已...

公证遗嘱优与其他遗嘱

公证遗嘱是优于其他遗嘱的,法律上有明确的...

转继承适用遗嘱继承吗?

从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:父母立遗嘱后的房产怎么过户  遗嘱  遗嘱词条  过户  过户词条  父母  父母词条  怎么  怎么词条  房产  房产词条  
房屋买卖

 买房交多少首付2021

一、买房交多少首付根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:1、买首套房首付价格若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房...(展开)

房屋买卖

 房子延期交房赔多少钱?

一、房子延期交房赔多少钱开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。首先,看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实...(展开)

房屋买卖

 怎样使房子买卖合同不成立?

一、怎样使房子买卖合同不成立?不能为了是合同不成立故意进行恶意的操作。合同中需要有签订该合同的当事人,如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。并且必须经过要约和...(展开)