开发商破产清算赔偿五大顺序是什么？_房屋买卖_房产纠纷

一、开发商破产清算赔偿五大顺序是什么？

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

3、普通破产债权;

4、破产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配;

5、破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

二、破产清算公司的人员组成有哪些？

根据破产清算工作具有涉及面广、专业性强、技术性高的特点，必然决定了应当由会计、审计、评估、法律等专业人员组成，并且为了工作开展的便利，对专业人员还要求有一定的资质。因此，清算组成员首先应当从会计师、评估师、律师中挑选，如果根据案件需要，还可以聘请公证员、拍卖师等专业人员参与组成。

三、公司破产清算的程序是什么？

1、公司解散事由出现之日起15日内成立清算组。

2、有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。

3、清算组清理公司财产，编制资产负债表和财产清单。包括固定资产和流动资产，有形资产和无形资产，还包括债权和债务。在清理后，还需编制资产负债表和财产清单。

4、按照《公司法》的有关规定，因公司解散而清算，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产。

5、制定清算方案，在经相关部门、组织确认后，即可按照方案来分配财产。

6、清算报告生效。将其报送公司登记机关，申请注销公司登记，并进行公告。

公司破产以后如果还有债务的，应当先行赔偿劳动者的工资与福利，如果还有剩余的钱，那么就要缴纳相应的税款，向相关部门缴纳税款以后再来赔偿债权人的普通债务，这样的顺序安排是为了保护劳动者的利益。

在我国的公司因为经营不善或者是其他的原因倒闭、破产的，此时是需要及时的清算的，在清算公司资产的时候，债权人可以进行债权申报，此时破产、倒闭的公司要用剩余的财产进行赔偿，但是公司进行赔偿有一个先后顺序的。

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