很多的家庭，一辈子的辛也就是买了一个房子。以前没有贷款，我们存了大半辈子的钱才能住上新房子，现在，我们可以先住房子，在慢慢成为房奴，还着贷款。买房子耗费了普通人一辈子的钱，但是房子还不是完全属于自己的你，它还存在期限。房产年限到期怎么办，小编带大家了解一下。
一、房子期限含义
房屋产权年限 ：指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
性质：《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产年限到期怎么办
规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，房产年限到期怎么办，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
我们在实际的生活中，遇到了房产年限到期怎么办，这个问题如何解决。房子作为百姓的头等大事，国家必须要非常的重视。不能让百姓觉得血汗钱就这样全部都浪费了，全部被国家又给收走了，引起了民众的不满，不利于国家的稳定的，具体咨询专业的律师。
