近几年来，买新房子的人越来越多，买房已经成了现代人必做的一件事。对很多第一次买房的人来说，都认为买房只要交了房款就好了，但其实并没有这么简单，在交了房款之后，还要缴纳各种各样的税费。这对普通的买房者来说是比较麻烦的，律图小编为大家找到了一些与买新房子要交哪些税相关的法律知识，希望对大家有所帮助。
一、买新房子要交哪些税
1、 契税
90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、 印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
(1)抵押登记费：80元/户
(2)权证印花税：5元/户
(3)保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4、大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
(1)不含电梯：总房款×2%
(2)含电梯：总房款×3%
(3)部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;
5、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
6、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费
住宅 建筑面积 X3元/㎡;
非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
二、买二手房要交哪些税
1、 契税
普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;
2、 营业税
总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税);
3、 营业附加税
城建税，教育附加税，地方教育附加，河道工程修建维护管理费等。
4、 个人所得税
一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交;
5、 土地出让金
总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
6、 印花税
总房款的万分之五;
7、 交易费
平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、 产权证工本费
约80元。不一定是这个数;
9、 他项权证工本费
约80元(贷款才有的费用);
10、 抵押登记费
根据银行情况定;
11、 保险费
根据保险公司情况定。
12、 国土证办证费
按相关规定交纳。
三、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
现在，应该都清楚买新房子要交哪些税了吧。从上面的介绍我们可以看出，有契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等。小编在上面也为大家介绍了这几种税的计算方式与计算比率，在购房前，可以自己大概有一个了解，然后再按时去缴纳相应的税费。但是，根据城市和地区的不同，可能会有所差别，而且国家的政策也会调整，所以，具体的费用得根据当地税务局的具体规定来定。
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