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房屋租赁合同印花税是多少

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在工作或者生活中,如果发生房屋租赁事项时,这时候就会需要签订相关的房屋租赁合同,而我国法律规定中,在签订房屋租赁合同过程中就会涉及到缴纳房屋租赁合同印花税,那么房屋租赁合同印花税是多少呢?接下来,律图小编为大家整理了相关资料。

一、房屋租赁合同印花税是多少?

按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税

二、怎么交房屋租赁合同印花税?

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

3、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

5、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

三、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付?

在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。

《中华人民共和国印花税暂行条例法规》文号:国务院令【1988】第11号

第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税

第八条 同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

四、印花税税目税率表

印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:

按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按 1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。

从房屋租赁合同印花税是多少的相关内容里面我们可以明确知道,税法明确规定了印花税的具体税率,由于房屋租赁合同当事人都属于印花税纳税人,所以双方在签订房屋租赁合同时就必须依法缴纳。小编需要提醒大家的是个人租赁房屋时,由于各地税率不一,详细情况还要咨询当地主管机构。更多相关知识您可以咨询律图海口律师。

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