个人财产的租金属于夫妻共同财产吗_房屋租赁_房产纠纷

一、个人财产的租金属于夫妻共同财产吗

要根据实际情况来看，如果是婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：

首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产认定为夫妻共同财产;

其次，婚前房屋产生的租金，属于我国法律规定的法定孳息。而一方个人财产产生的孳息，无论是自然孳息，还是法定孳息，都应当被认定为一方所有的个人财产。同样地，不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产产生的孳息，认定为夫妻共同财产。

二、夫妻个人财产范围有哪些

1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理;

4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等;

5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。

三、夫妻婚内个人财产的认定

1、首看夫妻双方有无约定：在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。

2、再看婚姻登记时间，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。

3、最后看资金的来源：如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。

所以个人财产的租金是否是属于夫妻共同财产就需要结合实际的情况来看了，正常情况下，只要婚姻关系还存在，那么就可能会被认定为夫妻共同财产，只要是共同财产，那么另一方就有权要求进行分割。

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