相信大家在日常的工作当中，总是避免不了的需要租房。但是小编在这里要提醒大家一句，在租房的时候一定要选择合适的房源，否则发生了纠纷以后，自己的一些合法权益是得不到法律的正常保护的。在下文当中小编要为大家介绍的是，在我国两限房能不能出租的问题。
一、在我国两限房能不能出租?
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。
因此按照上面的规定,两限房是不能出租的。
但在实际操作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住房的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行国家政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守国家法律、法规,不要做违法犯罪的事情。
二、两限房购买资格
两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。
我国公民一定要知道，两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例，限制销售价格的基础上，以竞地价竞房价的方式获得的中小型普通商品住房，其实按照国家法律的规定，是不能对两限房进行出租的。但是在现实生活当中也不乏对两限房进行出租的事情，这就要求在出租的时候对合同一定要谨慎签订。
延伸阅读：
房屋出租有没有年限限制？
商铺出租合同注意事项有哪些
