房子烂尾是起诉好还是不起诉_房产纠纷_房产纠纷

一、房子烂尾是起诉好还是不起诉

从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款，但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款。

1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。

3、《民法典》规定：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、拖欠货款多久才能起诉?

首先看你们是否约定了还款期限，如果约定，到期不还就可以起诉;

如果没有约定，你可以随时要求偿还，也可给予一定的宽限期。

同时请注意，起诉的话，一般不要超过诉讼时效，也就是3年。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

也就是说，如果业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行的房贷，银行在这种情况下还是可以起诉房贷申请者的，而且房贷申请者没有资格也没有合法的借口拒不偿还银行的贷款。贷款一经形成，这种偿还房贷的法律义务就不可能因为房子烂尾而自动消失，所以业主还是要申请政府有关部门向开发商追责，但银行是无辜的。

总的来说，现在由很多人买房都是需要贷款，如果发现自己的房子已经被认定为是烂尾楼的，当事人可以先跟开发商进行协商或者寻求政府的帮助，如果这些都无法得到满意的结果，当事人可以考虑到相关的人民法院进行诉讼，进行诉讼前需要准备好诉讼状以及相关的材料。

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