淄博市二手房交易税费规定是什么？

一、淄博市二手房交易税费规定是什么?

过户费：

缴纳如下：

1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费，4元/平方;

4、转移登记费，80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二、购买房屋的办理条件是什么?

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

淄博市二手房交易途径

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

淄博市二手房交易“后遗症”须知

淄博市二手房交易注意事项

办理费用

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

在我们的现实生活当中，二手房是存在一定的交易方面的费用的，这里的交易费不仅仅是包括转移登记的费用，还包括一系列的税收，比如说有一些契税印花税，还有就是个人所得税等等，具体的缴纳比例不一样。

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